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- 供应家庭装修,上海家庭装修公司电话,上海哪里有家庭装修设计 家庭装修 家庭装修是把生活的各种情形“物化”到房间之中,买的一般房间的设计业已完成,不能做大的调整了,所以剩下可以动的就是装修装点(大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有*的小装点)。
因为生活是自己的,所以自己必须亲自介入到装修过程中,不仅在装修设计施工期间,还包括住进去之后的长期的不断改进。
是件浩大而琐碎的工程,无论是大到地板、家具的定制还是几颗镙丝钉的购买,办理开工手续到组织水电、木工等多个工种的协调工作,都需要业主用智慧去整合。
准备工作 1、前期准备之付款流程篇 装修付款包括四部分:开工预付款、中期进度款、后期进度款、竣工尾款。
付款比例和时间应该在合同中注明。
开工预付款应在水电工进场前交付,用于基层材料款(如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料)和部分人工费,以30%为宜。
中期进度款在基层工程量基本完成,验收合格后,泥木工进场前支付,具体支付比例可以根据工程进度和质量高低决定,一般以工程款的35%为宜。
后期进度款在油漆工进场前交付,约为工程款的30%,期间如发现问题,应尽快要求装修公司及时整改。
竣工尾款等工程全部完工,竣工验收合格并将现场清理干净后,就可以支付**5%的尾款了,验收不合格,可在整改合格后再行支付。
如果整个工程超过工期,应由装修公司承担延期交工的违约责任。
如双方对此有异议,可请相关监督部门进行协调,直到双方都感到满意后,结清尾款。
就进入保修期了。
2、前期准备之预算审核篇 是装修公司与业主之间的事情。
在签订装修合同前,除了要看设计方案外,还应该对装修预算书进行审核,预算应与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都应在预算书上体现,一份合格的预算包括:项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。
审核预算时要注意:*,工艺做法要完整明确;第二,合理对面积进行测算,尤其是墙面这一项,门窗面积按照50%计入涂刷面积;第三,价格因素,价格和材料选择、工艺工序是分不开的,考察报价时,一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内,不能只考虑是否便宜;第四,相关费用,如果预算**出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目,都属于不合理收费,这些费用都已经分摊入每项工程,不应该重复计算。
另外,材料多出5%-10%属于正常损耗。
**,对于预算书确认无误后,就可以签订家庭装饰[1]工程合同了。
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